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北市內湖文德段向來是企業進駐的熱門點，仲量聯行表示，文德段的麗嬰房總部大樓將釋出，並於 7月下旬邀標開標，因麗嬰房將售後回租，投資人可獲長期租金收益。

仲量聯行資深副總經理吳瑤華指出，位於文德段的麗嬰房總部大樓，為大台北地區難得一見的單一所有權收益型不動產投資標的， 6月釋出後市場詢問度非常高，此案預計7月下旬進行邀標開標。

吳瑤華指出，投資收益型不動產時，除標的本身條件外，投資人也會考量承租人付租能力及品牌形象。麗嬰房為國內上市公司，麗嬰房總部大樓售出後回租15年，對集團員工來說，原上班環境完全不受影響，是企業對永續經營的承諾，投資人也因此可獲得長期穩定租金收益；另一方面，資產活化的效益也可以直接回饋到股東。

麗嬰房也計畫將位於總部大樓一樓店面重新改裝，打造出新生兒第一個365天的實境生活體驗空間。

她說，內湖科技園區的租金水準、出租率雙雙持續走升，顯示內湖科技園區受到各產業廠商的青睞。對於投資人而言，在評估時應著重不動產自身的區位條件及是否能帶來的穩定租金收益。

全球信評機構標準普爾最新發布報告預期，2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%，並在2018年至2019年期間回穩。

標普指出，台灣房地產價格在過去兩年間小幅下跌，預期未來兩年應能維持穩定。

標普在台子公司中華信評分析師周怡華表示，基於民間債務償還負擔較輕，以及法規鬆綁等因素，預期2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%，並在2018年至2019年期間回穩。

周怡華指出，儘管台灣不動產價格近期呈現小幅修正的格局，長期不動產價格擴張顯示經濟失衡的情形依然存在。但台灣不動產價格在未來兩年中出現大幅修正行情的風險並不高，因為目前市場利率仍偏低且總體經濟環境良好。

標普表示，台灣房地產價格在2014年小幅上漲了2%，隨後在2015年下滑4%，2016年則下跌1%，原因在於民眾負擔能力下降，加上主管機關自2010年起，為遏止房地產投機交易而祭出各項降溫措施，特別是增加房屋持有稅及資本利得稅等。